Рынок недвижимости каждый год пополняется новым жильем, однако аренда квартир не утрачивает популярности и набирает обороты.
В этом можно убедиться, оценив количество предложений на сайте агентства «Благовест» (blagovist.ua/search/apartment/rent).
О тенденции говорится и в отчете Национального банка Украины о финансовой стабильности: наряду со снижением цены на покупку нового жилья, наблюдается постепенный рост цен на временное. Этот факт прямо свидетельствует о наличии спроса, который прослеживается в крупных городах, куда приезжают жители области и более отдаленных районов в поисках хорошо оплачиваемой или перспективной работы.
Характеристики поиска съемной квартиры
Для разных категорий арендаторов есть определенные приоритеты поиска жилья. Студенты ищут дешевую жилплощадь, иногда игнорируя ее качество, удаленность от места учебы. Служащие с целью экономии времени снимают квартиру ближе к месту работы или путям транспортного сообщения. Молодые семьи с детьми ориентируются на удобство жилья и инфраструктуру района (наличие детских площадок, образовательных и медицинских учреждений, магазинов). Для обеспеченных квартиросъемщиков важен комфорт арендуемой недвижимости, качество ремонта, новизна мебели, этаж, год постройки дома. Каждая из перечисленных особенностей выставляется в поисковом фильтре на сайте АН «Благовест», что дает возможность просмотреть объявления, соответствующие желаемым параметрам.
Долгосрочная аренда: цена — качество
1. Удаленность жилья от транспортного сообщения. Чем дальше квартира расположена от метро или остановок общественного транспорта, тем она дешевле. Но не всегда такая стоимость оправдывается. Затраты средств и времени на ежедневный проезд несколькими видами транспорта часто превышают разницу в стоимости аренды дешевой квартиры и средней по цене, но расположенной ближе к месту работы или учебы.
2. Состояние. Апартаменты со свежим ремонтом однозначно дорожают. Но часто арендодатели используют для ремонта некачественные материалы: дешевые смесители, недорогие пластиковые окна, тонкий линолеум. Внешний вид квартиры при осмотре производит впечатление на квартиросъемщиков, но во время проживания дешевый ремонт доставляет неудобства из-за поломки или недостаточной функциональности. Недобросовестные хозяева обвиняют арендаторов в неаккуратном обращении и требуют возмещения ущерба. Чтобы этого не произошло, стоит обратиться к опытным риелторам АН «Благовест», которые помогут выбрать жилье, предотвратят спекуляции на псевдоремонте.
3. Мебель, техника. Апартаменты без мебели всегда сдаются дешевле. Такой вариант приемлем для арендаторов, имеющих собственную (временное проживание на момент продажи одной квартиры и покупки другой, самостоятельное проживание молодых людей в том же городе, что и родители). Чем качественнее чужая мебель и техника, тем выше арендная плата за жилье в месяц.
Самостоятельный поиск недвижимости для аренды часто приводит к разочарованию и проблемам. Жилье без скрытых нюансов помогут снять специалисты АН «Благовест» — обращайтесь к профессионалам.