То, что не сочли нужным послушать участники несостоявшихся общественных слушаний по нормативной денежной оценке земель Кривого Рога, попыталась выяснить корреспондент Кривой Рог LIFE у представителя разработчика документации Юрия Палехи.

Вот что он рассказал:

1. Оценка земли производилась согласно норм, разработанных для городов с населеним свыше 300 тысяч жителей, то есть приравненных к областным центрам.

2. Базовая оценка рассчитывается исходя из стоимости инженерных сооружений населенного пункта и площади его застроенной территории.

3. В Кривом Роге средняя стоимость 1 кв.м земли равна 270,6 гривен

4. Существуют понижающие и повышающие коэфициенты стоимости земельного участка. Исходя из рельефа местности, отсутствия инженерных сетей, близости подземных вод, экологической ситуации и т.п. он может быть снижен в 2 раза.

5. Институтом разработана оценочная стоимость земли для 300 различных районов города с учетом их географического положения, экологической ситуации прочих факторов.

6. Больше всего придется платить за землю предпринимателям, ведущим свой бизнес в районах, прилегающих к площади Горького (кольцо 95-го квартала).

7. Мощным стимулом для развития земельных отношений в городе может стать налог на землю. Законом предусмотрена его максимальная величина в 3% от базовой стоимости земельного участка. Минимальная не указана. Сумма налога определяется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом.

При этом Юрий Палеха отметил, что налог в размере 0,1-0,5% не даст возможности достаточного наполнения городского бюджета, а, следовательно, скажется на возможности содержания учреждений бюджетной сферы, ремонтах дорог, затратах на благоустройство. Органы местного самоуправляния вместе с представителями общественности должны сами опрделить уровень этого налога.

Нужно отметить, что за разработку базовой оценочной стоимости земли в Кривом Роге из городского бюджета институту «Дипрмісто» было уплачено 1 миллион гривен.

новости Кривой Рог LIFE