Депутатка Криворожского горсовета Наталия Шишка (Сила людей) в соцсети рассказала о нюансах при отключении от централизованного отопления:
В Украине на сегодня действует установленный центральным органом власти порядок, согласно которому отключиться от централизованного отопления можно только всем домом, а не отдельными квартирами либо помещениями. Несмотря на безрезультатность всех предыдущих попыток, сейчас, на волне недовольства суммами к оплате з тепло, снова предпринимаются попытки добиться отмены этого порядка и возврата к разрешению отрезаться от ЦО отдельным квартирам и помещениям. Хотя в Кривом Роге есть определённое количество домов, в которых и при действующей нормативно-правовой базе можно было бы отключаться отдельными квартирами.
Речь идёт о домах с малым количеством квартир, где без автономок остаются один-два совладельца. После внедрения законодательных изменений их соседям с автономками стали приходить счета от теплогенерирующих предприятий на 400-500 гривен в месяц за отопление мест общего пользования и обслуживание внутридомовых теплосетей.
Но можно избавиться от необходимости платить эти деньги, отключившись всем домом от системы централизованного отопления. Для этого городская власть, если уж поддержала петицию об отмене новых платежей для автономщиков, могла бы помочь установить индивидуальные системы отопления тем единичным в таких домах совладельцам, у которых автономок нет. Тогда происходит отключение от централизованного отопления всего дома, и больше теплоснабжающему предприятию никто ничего не платит.
Причём это можно сделать при действующей нормативно-правовой базе, без внесения изменений в закон либо подзаконные акты. Потому что действующим законом о жилищно-коммунальных услугах предусмотрено: в домах, где системами индивидуального автономного отопления оборудовано не менее 50% квартир, поквартирная установка автономок разрешена. И в Кривом Роге ещё несколько лет назад внедрена административная услуга – выдача разрешения на установку системы автономного отопления в квартирах домов, где не менее 50% квартир уже оборудовано автономками.
Такое предложение было озвучено автором этих строк как депутатом на недавнем пленарном заседании горсовета. Ведь это то, что реально можно сделать при существующей нормативно-правовой базе, если не заниматься просто раздачей бюджетных денег, которые уйдут в »чёрную дыру», а создавать за эти деньги условия, при которых члены громады не будут нести дополнительные затраты.
Возьмёт ли это предложение в работу исполнительная власть, посмотрим. В любом случае, физическое отключение от ЦО возможно уже только в следующем отопительном сезоне, потому что сейчас система централизованного отопления уже запущена и работает.
– Есть дома на 4, 2 квартиры, – сказал на этом же пленарном заседании директор КП «Криворожтеплосеть» Сергей Митин. – У одного есть автономное отопление, у другого нет. Закон о жилищно – коммунальных услугах гласит: если в доме 50% квартир оборудовано системами до момента вступления этого закона («О жилищно-коммунальных услугах» – Авт.) в силу, то остальные имеют право установить автономное отопление. Другие варианты не предусмотрены. Только всем домом можно отключиться.
По данным департамента развития инфраструктуры города, на сегодня от централизованного отопления в городе отключено 55 домов. И на недавнем заседании горисполкома принято решение об отключении 32-квартирного дома от централизованного отопления.
Очень важный момент: отключиться от централизованного отопления всем домом (здесь речь идёт уже не о домах с малым количеством квартир, и не о тех, в которых не менее 50% квартир уже с автономками), теперь можно по решению общего собрания совладельцев дома, которое принято количеством голосов совладельцев, эквивалентным более 75% совокупной площади квартир и нежилых помещений. То есть, стопроцентное согласие не требуется. Это предусмотрено «Порядком отключения потребителей от систем централизованного отопления и горячего водоснабжения», утверждённого приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 26.07.2019 года, и Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».