Получить кредит от банка на приобретение квартиры – задача довольно сложная, поскольку банки предъявляют особые требования к покупателю квартиры, в частности, к его платежеспособности, при том что квартира, купленная в ипотеку, является залогом в получении кредита и при нарушении ссудополучателем условий кредитного (ипотечного) договора, банк вправе изъять квартиру. Определенные категории населения страны имеют возможность купить квартиру Днепр по условиям льготного кредитования – с уплатой 7% годовых согласно государственной программе «Доступне житло» (среди недостатков данной программы эксперты отмечают большое количество требований к получателю ссуды и возможные сбои в финансировании программы из государственного бюджета).

Существенные выгоды при получении рассрочки от девелопера

Большинство покупателей, рассматривая варианты покупки жилья при недостаточном объеме финансовых ресурсов для оплаты всей стоимости квартиры останавливаются на возможности оформления рассрочки у компании, ведущей строительство жилого дома или нескольких домов в определенном жилищном комплексе.

Среди преимуществ рассрочки эксперты рынка жилой недвижимости отмечают:

• возможность уплаты стоимости приобретаемого жилья по частям с обязательной уплатой первоначального взноса, но без оформления кредитного договора с банком, где помимо тела кредита придется уплачивать немалые проценты;
• экономию средств при приобретении квартиры на начальных этапах строительства жилого дома – на стадии подготовки котлована или закладки фундамента. Причем такой вид инвестиции в жилую недвижимость гарантирует значительную прибыль, поскольку квартиры через год-два обязательно дорожают;
• простую процедуру оформления договорных обязательств, в отличие от ипотеки в банки, для оформления которой потребуется собрать кучу справок, а конечный результат одобрения в получении кредита гарантирован далеко не всегда.

Ипотека и ее плюсы

Главным преимуществом ипотечного кредитования является четкое фиксирование цены приобретаемой квартиры в национальной валюте, которая не может меняться даже вследствие инфляционных процессов в стране – данным момент кране важен для людей, получающих доходы в иностранной валюте, менее подверженной инфляции.

Получение ипотечного кредита полностью безопасно, покупатель ничем не рискует, поскольку о надежности компании-застройщика обязан позаботиться банк (квартира служит залоговым обеспечением для своевременного и полного погашения кредита).