Если вы решили «бросить якорь» в Одессе, вам придется сначала ответить хотя бы на два основных вопроса:

• какой район выбрать;
• купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Ответ на первый вопрос не такой простой, как кажется на первый взгляд. Кому-то хочется жить в самом центре Южной Пальмиры. Тогда надо рассматривать предложения о продаже недвижимости в Приморском районе. Другие подумывают о покупке квадратных метров в более спокойной части городе. В этом случае следует присмотреться к жилью на поселке Котовского, входящего в состав Суворовского района.

Рейтинг районов Одессы

Параметры, о которых упоминалось выше, важны при выборе жилья, но не являются единственными. Важную роль играет также инфраструктура, транспортная развязка, стоимость, в конце концов. Специалисты рынка недвижимость составили рейтинг с максимальным учетом всех параметров. Районы Одессы выстроились в этом списке в следующей последовательности.

На первом месте оказался Приморский район. Это самое престижное, но в то же время и самое дорогое место, как по цене на жилье, так и стоимости жизни. Настоящей «золотой серединой» считается Киевский район. Он отличается близостью расположения от центральной части города, развитой сетью общественного транспорта. Чтобы добраться в центр или Аркадию на машине, понадобится где-то порядка 10 минут. Здесь есть все, что необходимо для нормальной жизни:

• школы и садики;
• поликлиники и аптеки;
• супермаркеты и ТРЦ.

При этом квартиры в Киевском районе на треть дешевле аналогичного жилья в Приморском. Так что подумать есть над чем.

На третьем месте находится Суворовский район. Он является оптимальным вариантом для тех, кому не надо ежедневно добираться в центр на работу или учебу. Хотя при наличии собственного или служебного автомобиля и это не проблема. 20-30 минут – и вы в центре. Но с Котовского в другие части Одессы добираться не совсем удобно.

И завершает рейтинг Малиновский район. Его расположение хорошее, а вот по развитию он пока несколько уступает остальным частям Южной Пальмиры. Но глядя на темпы, с которыми развивается эта местность, есть надежда, что ситуация изменится уже через несколько лет.

Отзывы о районах Одессы для покупки квартиры

Назвать их объективными сложно, поскольку каждый смотрит на вопрос со своей стороны с учетом предпочтений и собственной выгоды. Но то, что каждый район имеет свои «плюсы» и «минусы» сомнению не подлежит. Выбор местности для проживания – дело сугубо личное. Одни ни за что не хотят жить в пригороде, других не заманишь в центр никакими калачами. Каждый должен решить, что для него в приоритете:

• престижность;
• уровень экологической чистоты местности;
• доступность общественного транспорта;
• расстояние до моря;
• хорошая инфраструктура.

Эксперты советуют перед покупкой жилья опираться не только на отзывы и описания, а больше доверять собственным глазам. Поэтому лучше всего проехать по району на машине для изучения местности, пройтись пешком для определения расстояния до остановки, магазина, школы и других важных для жизни объектов.

Вывод

На основе всей собранной информации и личного опыта специалисты АН «Европа» составили важные рекомендации по выбору места жительства в Одессе. Для пенсионеров, семей с детьми комфортнее и удобнее будет жить в Киевском, Суворовском или Малиновском районе. Лучшим выбором для тех, кто работает, учится или ведет свой бизнес в центре, является Приморский район. Если с финансами все в порядке, особенно присмотритесь к жилью на Французском бульваре или в Аркадии. Профессиональную помощь в выборе квартиры вам окажут в агентстве недвижимости «Европа».