Специалисты городского управления благоустройства и жилищной политики вот уже несколько лет весьма активно приучают криворожан к мысли, что т.к. большая часть жилого фонда Кривого Рога приватизирована, то именно горожане являются хозяевами не только своих квартир, но и всего дома.
С этим одни соглашаются, другие нет. Но так или иначе, на данный момент в городе есть разные формы управления домом. Это ОСМД – объединение совладельцев многоквартирного дома, ЖСК – жилищно-строительные кооперативы.
Совсем недавно начали появляться ОСН – органы самоорганизации населения.
ОСН можно поделить на 3 группы:
– 1 группа: ОСН населенных пунктов – их создают жители поселков, которые находятся в административных границах одного населенного пункта. В нашем случае, города. Например, жители поселка Батуринская могут создать ОСН для защиты своих интересов.
– 2 группа: жители одного городского района могут создать ОСН, по примеру райсовета.
– 3 группа: ОСН домовые, уличные, квартальные, микрорайонов.
По словам и.о. председателя криворожской Ассоциации ОСМД «Кривбасс Добробут» Тамары Деомидовой, в городе начали появляться первые ОСН. Их, а также жилищно-строительные кооперативы, Ассоциация хочет взять «под свое крыло».
Главное отличие ОСН от ОСМД в том, что органы самоорганизации занимаются не бытовыми вопросами по содержанию дома, а социальными: транспорт, экология, развитие инфраструктуры. ОСН могут брать на себя решение огромного спектра вопросов, касающихся развития социальной инфраструктуры, – от ремонта внутридворовых дорог, создания детских и спортивных площадок до освещения и озеленения дворов. Они могут по закону даже провести референдум по отзыву полномочий своего местного депутата.
Если вы создаете ОСМД, то обязательно должны взять свой дом на баланс, у вас появляются финансовые обязательства, при создании домового комитета этой обузы нет. В домком могут войти все, кто на законных основаниях проживает в доме, то есть не только собственники квартиры, но и прописанные жильцы, которые точно так же живут в доме и платят за коммунальные услуги.
Решение о создании домового, уличного, микрорайонного и так далее комитетов принимается на общем собрании жителей большинством голосов.
Первый этап – люди просто объединяются, затем уже начинают разбираться с поставщиками услуг. Очень важно, что домкомы имеют право получать акты выполненных работ.
Получается, что прав и полномочий у ОСН больше, чем у ОСМД, а вот обязанностей и рисков, в том числе и финансовых, меньше.
новости Кривой Рог LIFE